Freitag, 27. Januar 2012

Mehrkosten durch Umplanung

In der letzten Woche ist viel passiert.
Letztes Wochenende trudelte eine Rechnung von unserem Architekten ein, die vier mal so viel Stunden für Umplanungen auswies, als telefonisch vereinbart.
Ich habe diese Rechnung natürlich zurück gewiesen mit dem Verweis auf unsere telefonische Vereinbarung, wo wir 4h Mehraufwand für die Umplanung nach Fertigstellung des Bauantrags vereinbarten. Der Mehraufwand von 17,5h für das verschieben von einigen Wänden, die wir auch noch als Skizze lieferten, schien mir als zu hoch.

Zum Glück konnte eine einvernehmliche Lösung gefunden werden. Dennoch sind Mehrkosten von 850 EUR entstanden, die nicht eingeplant waren.

Man sollte genau lesen, was man beauftragt und was tatsächlich nötig ist. Besonders während der Planungsphase ändert man seine Meinung doch häufiger. In unserem Fall sogar nach Genehmigung des Bauantrags. Man sollte hier auf jeden Fall etwas mehr Budget einplanen für spontane Änderungen.

Sonntag, 22. Januar 2012

Fliesen

Gestern waren wir bei Fliesen Wunsch in Darmstadt. Die Fliesenausstellung ist mit 1500qm recht groß, dennoch fiel es uns nicht so leicht wie gedacht, die perfekten Fliesen zu finden, die in unser Budget von 50 EUR/qm passen.
Zuerst haben wir uns Badfliesen angesehen. In der Fliesenaustellung gab es dutzende fertig eingerichteter Bäder - trotzdem hat uns nur eins davon gefallen, und zwar "Bad 12" ;-)
Bad Nr.12
Die Wandfliesen sind vanillefarben und die Bodenfliesen würde ich mal als "graubraun" bezeichnen. Bei den Bodenfliesen wie auch bei den Wandfliesen handelt es sich um 30x60cm Fliesen. 60x60cm gäbe es zwar auch, aber die erschienen uns deutlich zu groß. Hier nochmal ein Bild von den Bodenfliesen:
Fußbodenfliese Bad 12 mit Schmuckelement
Wir planen, das Bad im OG, das Gäste-WC im EG sowie die Sauna im KG mit den selben Fliesen auszustatten. Wir finden, das passt einfach besser zusammen. Wobei wir in der Sauna vermutlich nur die Dusche, den Boden und den Bereich um das Waschbecken fliesen werden. Für die restlichen Wände überlegen wir uns noch eine Wandgestaltung, die eher zu einer Sauna passt.

Danach ging es daran, die Fliesen für die Diele EG, Küche EG sowie Flur KG auszusuchen. Im Rest des Hauses (auch im Flur im OG) wollen wir gern Kork verlegen lassen. Und diese Fliese haben wir uns ausgesucht:
Fliese für Küche, und Flure
Wir hoffen, dass die ausgesuchten Fliesen auch in ein paar Monaten, wenn wir sie benötigen, noch verfügbar sind. Aber da unsere beiden Geschmäcker was Bodenbeläge betrifft, sehr ähnlich sind, sehe ich auch keine Probleme darin, uns in ein paar Monaten neue Fliesen auszusuchen, falls diese nicht mehr lieferbar sein sollten.

Donnerstag, 19. Januar 2012

Werkplanung & Statik

Unser Architekt hat letzte Woche die Grundrisse in Bezug auf die Statik nochmals bearbeitet, sodass uns Mehrkosten durch statische Änderungen voraussichtlich nicht entstehen werden.
Wir haben die Treppensteigung noch optimiert (18cm Steigung, 27cm Lauffläche) sowie den Kamin an die ideale Position im Haus gebracht. Letztes Wochenende waren wir nochmal im Musterhauspark in Bad Vilbel und haben unter anderem die Treppen ausgemessen (Durchgangsbreite, Steigung, usw.). Außerdem haben wir die Räume in den Musterhäusern nachgemessen um ein Raumgefühl für unsere neuen Räume zu bekommen.
Diese Woche soll, wenn alles gut geht, die Werkplanung fertiggestellt werden, sodass nächste Woche der Statiker mit seiner Arbeit beginnen kann.

Sonntag, 15. Januar 2012

Ofen, Garderobe und WC

Hallo, wir haben gestern einen sehr schönen Ofen gefunden, der auch super in unser zukünftiges Wohnzimmer passt. Es ist ein Nordpeis Tokyo S, ein "Tunnelofen". Er besitzt also auf zwei Seiten jeweils eine Glasscheibe und kann bei Umgestaltung des Wohnzimmers einfach neu gestrichen werden. Aber seht selbst:
Der Ofen wird rechts der Diele -> WoZi Tür stehen und so ausgerichtet sein, dass man das Feuer sowohl vom Essbereich, als auch vom Couchbereich aus sehen kann. Nachdem wir heute nocheinmal im Musterhauspark in Bad Vilbel waren, um uns ein paar Grundrisse und Fliesen/ Innenausstattungen anzusehen, haben wir uns dazu entschlossen, Garderobe und WC zu vertauschen und den Zugang zum WC über die Garderobe zu ermöglichen.

Sonntag, 8. Januar 2012

Einleitungsgenehmigung und Grundriss nochmal!

Hallo liebe Leser,

diese Woche ist unsere Einleitungsgenehmigung eingetroffen. Wir dürfen nun Schmutz- und Regenwasser in das städtische Kanalsystem einleiten. Juhuuu!
Nachdem auch beim Einleitungsantrag wie auch beim Bauantrag einige Dinge nachgereicht werden mussten und es sehr viel Hickhack um den Antrag gab, wurde überraschenderweise tatsächlich alles genehmigt. Und das sogar in recht kurzer Zeit!

Aber im Moment haben wir ja noch eine andere Baustelle: Unseren Grundriss. Nachdem wir uns viel Feedback unter anderem im Bauexpertenforum eingeholt haben und davon auch einiges umsetzen konnten, sind wir jetzt  zufrieden mit dem Ergebnis, das ich euch natürlich nicht vorenthalten will:



Die Grundrisse habe ich selbst erstellt, deswegen sind sie im Detail nicht so genau von den Maßen her. Dabei habe ich herausgefunden, dass Architekt definitiv nicht zu meinen Traumberufen gehört!

Bis demnächst :-)

Dienstag, 3. Januar 2012

Baugenehmigung!

Nachdem wir uns gestern Abend erstmal wieder Gedanken um den Grundriss gemacht haben und diesen auch stark überarbeitet haben (der Abend war sehr diskussionsreich und durchaus anstrengend), lag Heute morgen ein Brief vom Bauaufsichtsamt im Briefkasten. Da unser Architekt vorab mit dem Bauaufsichtsamt telefoniert hatte, wie das weitere Prozedere nun sein wird, war die Auskunft, dass der Bauherr keine weitere Post vom BA bekommt. Nur wenn der Antrag abgelehnt wird, oder in ein klassischen Bauantragsverfahren "umgewandelt" (was viel mehr Zeit kosten würde) wird, erhalten wir Post. Also nur im worst-case.

Nun ist dieser worst-case eingetreten und wir hatten tatsächlich Post vom BA. Wir konnten's natürlich kaum abwarten und haben den Brief noch im Auto geöffnet. Zum Glück und zu unserer außerordentlichen Verwunderung stand da drin, dass gegen unser Bauvorhaben keine Einwände bestehen, wir jedoch bis Baubeginn noch die Statik und die Energieberechnung einreichen müssten. Wir haben uns total gefreut darüber und gleich dn Brief gescannt und unserem wirklich sehr netten Architekten nebst der neuen Grundrisse per E-Mail übersandt.

Sobald es etwas Neues gibt, werdet ihr natürlich informiert :-)